Рынок жилья в Узбекистане резко активизировался

В Узбекистане зафиксирован существенный рост активности на рынке жилой недвижимости. По данным Центра экономических исследований и реформ (ЦЭИР), в марте количество сделок купли-продажи жилья по стране увеличилось на 45,3% по сравнению с предыдущим месяцем.

Эксперты связывают резкий скачок показателей с переходом на обновлённую систему расчётов при операциях с недвижимостью. Изменения упростили процедуру оформления сделок и повысили прозрачность рынка. Дополнительным фактором роста остаётся стабильно высокий спрос со стороны населения, особенно в Ташкенте, где сосредоточена наибольшая деловая и инвестиционная активность.

На фоне увеличения числа сделок продолжается рост цен на жильё. Согласно данным ЦЭИР, стоимость квартир в годовом выражении демонстрирует положительную динамику как в столице, так и в регионах.

Так, цены на квартиры в новостройках Ташкента за последние 12 месяцев выросли в среднем на 10%. Вторичное жильё в столице подорожало примерно на 8%. В регионах рост оказался заметно выше — стоимость квартир там увеличилась до 22% за год.

Аналитики отмечают, что столь значительная динамика в областях может быть связана с развитием инфраструктурных проектов, расширением жилищного строительства, а также повышенным спросом на фоне внутренней миграции.

По оценке участников рынка, при сохранении текущих условий активность покупателей может оставаться высокой и в ближайшие месяцы. Однако дальнейшее развитие ситуации будет зависеть от макроэкономической конъюнктуры, доступности ипотечного кредитования и темпов ввода нового жилья в эксплуатацию.